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小喬妹

三年級(jí)

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寶寶生日: 2007-05-06
帖子: 75

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隨著央行加息和住建部上調(diào)住房公積金存貸款利率，原本受到新國(guó)八條、房產(chǎn)稅影響較小的“剛需”購(gòu)房者和小戶型房源也將面臨沖擊。

如此情況，讓想買房的我們情何以堪吶，為啥剛需也要打壓呢？真是不明白啦！

影響你購(gòu)房計(jì)劃了嗎，加息后，我們還貸壓力增加了多少呢？如果是100萬(wàn)的房子，會(huì)增加多少貸款？算算看？

有多少人受影響啦，舉個(gè)手啦！

權(quán)威統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)期間上海市商品住宅總計(jì)成交面積2337平方米，同比2009年春節(jié)期間1.6萬(wàn)平方米大幅萎縮85%。

分析人士認(rèn)為，隨著房產(chǎn)稅影響的日益深入，投資客的退出，高端住宅市場(chǎng)或?qū)⑹艿揭欢ㄒ种疲粜偷涂們r(jià)的項(xiàng)目有望取而代之。此次加息令的發(fā)布，更是讓一批資金實(shí)力有限的購(gòu)房者縮小了其房源的選擇范圍。

如果說(shuō)房產(chǎn)稅和滬九條打擊的是投資性購(gòu)房，那央行的這次加息，則是在一定程度了影響到部分“剛需”購(gòu)房者。物價(jià)的提升，還貸壓力的加大，讓一批本打算在年后入市的購(gòu)房者放慢了腳步。預(yù)計(jì)節(jié)后幾周，成交均價(jià)難再?zèng)_高位。