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開發商正在沖刺樓市“小陽春”，相關機構最新數據顯示，4月預計有120個樓盤項目將推出打折優惠。但市場是否給臉，開發商是否真有誠意“以價換量”，還值得好好觀察。
現在有這么多樓盤打折，是不是開發商撐不住勁兒啦？我是一個想買房的，一直在觀望，雖然還不知道有沒有資格買，想問問大家我們該不該下手啦？
有沒有去踩過盤的JMS，給個意見？我是老想休息時去，老是沒時間，郁悶ING～
“送房產稅”成慣用打折口號
預計隨著開盤樓盤的持續增多，4月上海優惠盤數量將進一步上升。在4月預計推出打折優惠的約120個樓盤項目中，外環外有96個，約占總量的80%；中外環間樓盤12個，中內環間優惠樓盤4個，內環內優惠樓盤8個。
分析師指出，隨著剛需購房逐漸抬頭，在政策的引導下，這部分購買力對外環外的低總價、小戶型樓盤關注更多，此區域的開發商有的放矢，有針對性的推新并附帶優惠，也將是4月這些區域優惠樓盤量大幅提升的重要原因。
在優惠樓盤中，有近4成采用了常規打折的方式。大多數樓盤的折扣在9.7－9.8折左右。而房產稅試點開征使不少購房者的置業成本上升，不少開發商也抓住這一點，打出“購房送房產稅”的旗號吸引購房者的眼球。如：兩河流域、綠地新南路壹號、沿海酈墅等均在“送房產稅”上作起文章。其中，兩河流域以“贈送18年房產稅”暫時為此類優惠力度之最。
上周供應成交暫走出低谷
與開發商的推盤熱情相對應的是，上周樓市的供應和成交暫時走出了低谷。中國房產信息集團的最新數據顯示，上周本市共有17個項目推出3593套新房源，是之前一周供應量的3倍多。成交也從春節假期的冰點位置開始處于穩步回升之中，上周成交10.42萬平方米，環比上漲了51%。不僅低價小戶型房的樓盤預訂紅火，套均3000多萬的豪宅也有成交。“上周多個項目的集中推盤，說明市場的買氣正在進一步匯聚。”中房信分析師薛建雄稱，但是由于目前首付要求高，貸款限制等原因，導致銷售簽約較慢。因此成交數據的體現將有兩三周時間的滯后。專家預計，周成交量將繼續出現穩步回升的態勢。但行內人士表示，單憑上周末的銷售情況，并不足以得出“最艱難時期已經過去”的結論。
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發表于 2011-3-29 09:52
