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晴子娘

六年級(jí)

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寶寶生日: 2007-04-21
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭一旦出現(xiàn)生老病死，相關(guān)事宜該如何處置？記者昨天從市房管局獲悉，市政府辦公廳日前印發(fā)了《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見(jiàn)》，給出了明確的操作辦法。

《意見(jiàn)》明確，申請(qǐng)家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前死亡的，該經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生繼承。申請(qǐng)家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡的，如屬房地產(chǎn)權(quán)利人死亡的，其所享有的經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利按照《中華人民共和國(guó)繼承法》有關(guān)規(guī)定繼承。這其中，繼承人不屬于申請(qǐng)家庭成員的，不享有經(jīng)濟(jì)適用住房居住使用權(quán)，僅享有在經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定發(fā)生回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓后，主張分割所得價(jià)款的權(quán)利。也就是說(shuō)，如果一個(gè)老人單獨(dú)以他名義申請(qǐng)了經(jīng)適房，如果他一旦死亡，則其子女不能直接繼承該套經(jīng)適房的居住權(quán)，僅能在這套房子被回購(gòu)或者轉(zhuǎn)讓時(shí)，獲得規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例的轉(zhuǎn)讓收入。

市房管局局長(zhǎng)劉海生透露，預(yù)計(jì)到4月底，13個(gè)區(qū)第一批經(jīng)適房的集中受理工作可全部完成，8月份全面進(jìn)入搖號(hào)排序、輪候選房階段。預(yù)計(jì)從6月份開(kāi)始，將組織各區(qū)按照今年的申請(qǐng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展第二批經(jīng)適房申請(qǐng)（即人均月支配收入調(diào)整為3300元，人均財(cái)產(chǎn)調(diào)整為12萬(wàn)元的新標(biāo)準(zhǔn)）受理工作。

政策影響市場(chǎng)，這句話在房產(chǎn)行業(yè)真是太準(zhǔn)確啦！

經(jīng)適房新政策出來(lái)啦！影響到咱們壇子里的JMS們呀？

正所謂上有政策，下有對(duì)策，你們都有啥招數(shù)來(lái)應(yīng)對(duì)呀，七嘴八舌一下哈～