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中秋小長假期間，上海共有6個新建住宅項目開盤或加推，總計推盤量1000余套。從成交來看，低總價、小戶型房源仍頗受市場追捧，個別高端項目也銷售較好，不過市場總體走勢依然低迷。
“已有樓盤實際降價”
昨日下午，寶山該樓盤售樓處里客戶眾多。據一楊姓銷售主管介紹，此次加推為樓盤尾盤，共3棟高層房源530套。主力戶型為46平方米、57平方米一房，63-70平方米兩房，另有74平方米、96-98平方米、118-123平方米頂層復式公寓，均價2.3萬元/平方米。9月11日開盤到現在，已經訂售出210套，40%的銷售率大抵符合開盤前預期，其小戶型、低總價的房源特點吸引了不少剛需客戶。
“小戶型成交占了絕大多數，總價最低的只有78萬元。”該主管說，開盤當天，售樓處推出了每平方米減500元的優惠，一次性付款打9.8折，另外購買10樓以上的前80名客戶附送地下停車位一個。購房者以上海本地人為主，外地戶籍的購房者占比約20%。“購房者以剛需為主，有的是婚房，有的是單身居住，也有一些賣舊房換新房的客戶。”該主管稱，樓盤上一次公寓開盤是2010年10月，當時推出的是130平方米以上大戶型，當時的均價也為2.3萬元/平方米左右。
浦東唐鎮項目此次推出的大平層價格和之前一次推盤差不多，公寓房的價格也較有吸引力，同時還有9.7折的優惠。寶山項目2.3萬元/平方米的均價在周邊一手樓盤中也算比較低的，加上超小戶型、超低起價，對剛需客戶具有較強吸引力
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發表于 2011-9-14 10:03
