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澳大利亞是近年來海外投資的熱門國家，面對海外房產(chǎn)投資項目，很多中國客商都是抱著既興奮又謹慎的心理，對于不熟悉的海外國家，以及名目繁多的海外房產(chǎn)投資項目，很多投資者都不免有所迷茫。
對比海外9個國家的投資前景，紅橡樹投資資深澳洲房產(chǎn)投資專家的結(jié)論是：澳大利亞無可挑剔!
為什么說澳大利亞無可挑剔的?
美國有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，投資者的資產(chǎn)若想傳給子女，得交30%-70%的遺產(chǎn)稅。貸款僅有地方銀行等少數(shù)銀行可貸，但附加條件很多。相較美國，加拿大房產(chǎn)投資沒有遺產(chǎn)稅，但首付高。香港房產(chǎn)不適合投資，震蕩大，預(yù)期也不是太好。新加坡經(jīng)濟總量小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有缺陷。日本沒有資源，還處于地震帶上，而且房價不漲。韓國房產(chǎn)價格的高增長點已經(jīng)結(jié)束。如果非要去歐洲，只能考慮英國，德國房價基本不上漲。
澳大利亞資源豐富，對于移民者沒有吝嗇情緒;地廣人稀，渴望交流，好客。福利特別好，比如生了孩子，官方會第一時間打6000澳元到個人賬戶。社會保障完善，到澳大利亞辦事，若不會英語，可申請翻譯免費服務(wù)。這里還沒有戰(zhàn)爭，沒有騷亂治安事件。”
澳大利亞除了較低的首付(通常約10%)，澳大利亞吸引中國投資者的還有長期保持穩(wěn)健增長，永久產(chǎn)權(quán)而非中國存在的70年產(chǎn)權(quán)，以及更安全的法律和監(jiān)管環(huán)境。
目前有很多高凈資產(chǎn)人士都已經(jīng)在澳大利亞購置房產(chǎn)，國內(nèi)海外置業(yè)的人數(shù)也很多，目前就客戶的反饋和整個澳洲房產(chǎn)市場來看收益"還是可以的"。
為何澳洲房產(chǎn)成為投資熱潮?
目前全球經(jīng)濟形勢風云變幻，在新一輪全球投資浪潮中，面對傳統(tǒng)市場增長緩慢，新興市場經(jīng)濟復(fù)蘇的宏觀環(huán)境，中國投資者的資產(chǎn)分布如何進行重新配置?我們應(yīng)放眼世界，投資海外地產(chǎn)是資產(chǎn)配置最佳的選擇。
隨著中國房地產(chǎn)行業(yè)進入新一輪結(jié)構(gòu)調(diào)整期，相對于國內(nèi)樓市調(diào)控的撲朔迷離，海外投資環(huán)境的穩(wěn)定與優(yōu)惠吸引了大批國內(nèi)的投資客，尤其是澳大利亞，已成為國人海外投資的最愛。
據(jù)悉，2013年中國人在澳洲房產(chǎn)投資額就達到了342億元，是什么原因使得眾多投資客和企業(yè)青睞澳洲房產(chǎn)投資市場呢?就是資本的逐利性，利用澳洲成熟市場機制、穩(wěn)定的法律環(huán)境尋求高額回報。
澳洲房地產(chǎn)投資的九大優(yōu)勢
1、法律健全：購房手續(xù)規(guī)范，保障投資者的利益;
2、產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢：永久產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅，無持有稅;
3、環(huán)境優(yōu)勢：在英國《經(jīng)濟學家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中，澳大利亞有4個城市進入前10位;
4、政治優(yōu)勢：澳大利亞政局穩(wěn)定，是世界上政治風險最小的國家;
5、物業(yè)優(yōu)勢：房屋租賃市場強勁，控制了極低，升值穩(wěn)定;
6、貸款優(yōu)勢：澳洲境外客戶可以申請貸款，手續(xù)簡便;
7、管理優(yōu)勢：一流的租賃管理，無后顧之憂;
8、供房優(yōu)勢：高租金收益，可抵貸款利息;
9、地域優(yōu)勢：澳大利亞是世界上最大的移民國家，房產(chǎn)長期供不應(yīng)求。
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發(fā)表于 2014-9-29 20:58