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leo媽媽

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寶寶生日: 2007-08-21
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1^#

2010上海之春房展會(huì)，我已經(jīng)去過(guò)了
在這里開貼，主要是希望大家能夠給出此次房交會(huì)的見聞
也算是對(duì)上海今年樓市的一個(gè)參考吧

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leo媽媽

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寶寶生日: 2007-08-21
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2^#

相比前兩年的房交會(huì)，今年的開發(fā)商可以用“傲慢”形容
我大概是九點(diǎn)多到的，大概在那里待了1個(gè)鐘頭
令人意外的是，大部分展商竟然連展臺(tái)都沒(méi)搭好
然后我去詢問(wèn)價(jià)格，也是一副愛理不理的樣子

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寶寶生日: 2007-08-21
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3^#

今年的房展的主流推盤與去年不同
今年房展上主流的房屋大致上可分為三種
一種是以各類別墅為代表的高檔樓盤，價(jià)格從400萬(wàn)至700萬(wàn)不等。初步估計(jì)，今年的別墅推盤量比去年至少翻了一倍，但價(jià)格整體上沒(méi)有太大的變化。當(dāng)然，看得人基本沒(méi)有，這也不意外。
第二種是酒店式公寓為代表的商業(yè)地產(chǎn)。過(guò)去幾年只是個(gè)不起眼的配角，這次卻唱起主流了。這類房屋已低總價(jià)，高得房率（可改兩層）為賣點(diǎn)，反而比較搶眼。這也從另一方面的反應(yīng)出雖然GDP漲了，但實(shí)體經(jīng)濟(jì)其實(shí)根本沒(méi)有起色。
第三種是上海外的投資樓盤。這個(gè)歷年都有，沒(méi)什么好說(shuō)的
至于現(xiàn)在政府名義上大力倡導(dǎo)的小戶型、低總價(jià)的住宅樓盤。。。。。
基本沒(méi)有。極少數(shù)的幾家不是價(jià)格貴的離譜就是地段不靠譜。

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4^#

別看人少，參展商對(duì)大部分看房人還是相當(dāng)?shù)睦涞?br /> 我是跟一朋友一起去的
幾乎在每個(gè)展臺(tái)都遭到了“圍觀”
但即便如此也難得有人主動(dòng)搭訕
可能是因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)商已經(jīng)知道
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)不是我們這種20～30歲的人買得起的了

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5^#

對(duì)于現(xiàn)在需要首次置業(yè)的人，也就是剛需，如果現(xiàn)在還沒(méi)買，那說(shuō)明他手上的錢多不到哪去，就我身邊的人來(lái)說(shuō)，大概平均預(yù)算大概40～120萬(wàn)左右，對(duì)房子、地段、配套的要求其實(shí)是最低的。但就今天房展會(huì)的情況這種要求根本沒(méi)希望達(dá)成。
就像我一樣，有房子，但需要改善。預(yù)算稍微多一些，但既然是改善，當(dāng)然要求地段要好些，交通、學(xué)校、購(gòu)物、停車等各類要求也更多。但就今天的房展會(huì)來(lái)說(shuō)，這種要求也近乎扯淡。
所以一次失敗的看房經(jīng)歷