benhong

租房的挑房子，房東挑租客吧？什么樣的租客受歡迎，出租房屋需要注意些啥呢？

一塵不染—2009

我覺得租房給人有時真的很不好

jiele

第一，談合同的時候，把能想到的，大家都當面談好，寫下來
第二，房客一定要人品好，工作呀什么的都是參考，有的雖然做的工作不是朝九晚五的，但是人家一樣把租的房子當自己的家一樣愛惜。有的雖然是女性，但也很邋遢。有的雖然是男生，也抽煙，但他會用煙灰缸的。第一次見到的時候多跟房客溝通下，了解下這個人，如果人品好，那么低個100，租出去。也OK的。這些人一般有點小問題，自己就想辦法搞定了，不會叫你來給他做例如換個水龍頭呀之類的小事。另外，他愛惜家具，房屋整潔，能使房子裝修的效果保持的更久，你可以在下次出租時，仍然使房子保持良好的賣相。

dudu389

我們家那租客就是給房租不積極，每次還要我催！而且都是兩個月兩個的給！好煩

chenyj

原帖由 楊豆豆@sh 于 2010-11-15 22:18 發表



看樣子，也是個房東？

楊豆豆

原帖由 chenyj 于 2010-11-15 21:35 發表


不客氣，我也是聽取了很多同事的建議，綜合起來的。

看樣子，也是個房東？

chenyj

原帖由 benhong 于 2010-11-15 13:52 發表

謝謝皮猴媽！
我有一套小房子，下個月打算出租，這下學到了！

不客氣，我也是聽取了很多同事的建議，綜合起來的。

yueyue803450

別租給群租的~
還有最好租給白領夫妻，帶個孩子也沒關系的，因為他們會請鐘點工的

benhong

原帖由 chenyj 于 2010-11-12 23:05 發表


那不一定的，小女生的房間亂得跟狗窩一樣的大有人在。而且，小女生很煩的，家里有點東西壞了或者不好用了，老是一個電話一個電話的，我同事就是這樣，整天被租客弄得煩死了。

還有，最好是不抽煙的，否則家具 ...

謝謝皮猴媽！
我有一套小房子，下個月打算出租，這下學到了！

chenyj

原帖由 楊豆豆@sh 于 2010-11-14 11:55 發表
租給家長陪個孩子上學用的，也不錯~~

這個學區房比較多的，借給這樣的家庭，放心的。

楊豆豆

租給家長陪個孩子上學用的，也不錯~~

chenyj

我覺得，這個也要看緣份的，也要看運氣的。

我同事買了套二手房，帶裝修，帶家具。上家是一對小夫妻，那個房子雖然是裝修過的，但是，從這對小夫妻入住以后，就沒有好好打掃過，窗簾上積滿灰，廚房里到處是油，房間插座還有壞的，就蕩在外面，電線都露著。我同事接手后，叫上家里的鐘點工去新房整整打掃了三天，累得夠嗆，才算是弄干凈了，家里東西修修補補拆拆洗洗的，又折騰了幾天，還有合同里寫好送家電的，但沒寫型號，后來接手后，發現洗衣機微波爐都被換過了，全是壞的不好用的，同事氣死了。

所以，租借房子也是一樣道理，合同里要全部寫清楚。

chenyj

如果是不開伙倉的，就最好了。

chenyj

原帖由 benhong 于 2010-11-10 14:36 發表
看來挑房客還是一門學問呢
就人員來看，我想，最好是單身女生或者小夫妻。單身男士估計不會那么細心的

那不一定的，小女生的房間亂得跟狗窩一樣的大有人在。而且，小女生很煩的，家里有點東西壞了或者不好用了，老是一個電話一個電話的，我同事就是這樣，整天被租客弄得煩死了。

還有，最好是不抽煙的，否則家具什么的容易變色，窗簾臺布沙發套容易損壞。

再有，最好租客不是老人。

要是不怕麻煩的，最好是上門收房租，這樣，至少每個月能上門看看自己的房子，看看是不是還跟原來一樣，東西是不是完好。

benhong

原帖由 chenyj 于 2010-11-9 22:52 發表
租客要有正當職業，要守信用，要愛惜屋內的東西，要愛干凈，人際關系不要太復雜，出租房屋時，合同要簽好，室內配套的東西都要落在紙上，連尺寸型號都要標上，押金最好能抵上配套東西的總價值，水、電、煤、電話、有 ...

等皮猴媽媽來補充

benhong

看來挑房客還是一門學問呢
就人員來看，我想，最好是單身女生或者小夫妻。單身男士估計不會那么細心的

愛新覺羅-湯太

最討厭不愛惜東家房子及家具的房客
太可怕了，把你的房子住的跟遭劫了一樣~

貓薩瑪

個人認為，不負責任的房客最討厭
也不搞好鄰里關系，就關著門過日子

chenyj

租客要有正當職業，要守信用，要愛惜屋內的東西，要愛干凈，人際關系不要太復雜，出租房屋時，合同要簽好，室內配套的東西都要落在紙上，連尺寸型號都要標上，押金最好能抵上配套東西的總價值，水、電、煤、電話、有線、物業等費用由誰付要寫好，還有要寫好不能轉租等等，太多東西一下子想不全。