小攤報紙

隨著上海房價的上漲，很多購房需求越來越被擠壓到外環(huán)、郊環(huán)。前段時間郊區(qū)還有一些購買的區(qū)域可以挑選，但是到現(xiàn)在買房到郊區(qū)外環(huán)外已經(jīng)很不合適了。
第一、郊區(qū)外環(huán)外房價已經(jīng)翻番，價格已經(jīng)處在歷史高位。現(xiàn)在買房隨時面臨跌價的風(fēng)險。
第二、郊區(qū)配套不合理，特別是教育配套除少數(shù)區(qū)域外都不行，年輕人買房的時候要多考慮，買好房子不是一兩年就換起來方便的，到時候小孩教育落后于別的小朋友，得不償失。
第三、郊區(qū)通勤成本高，每天上班比較累，這個不說了。
第四、最重要的，從上海土地庫存大家很明顯能看到，郊區(qū)土地多，特別是外環(huán)以外的遠郊大片的土地，如果政府賣地，最能大量出地的就是外環(huán)外。這樣的地段，房價上漲階段漲的快，但是下跌的時候也狠。如果現(xiàn)在在高位買房，很可能當(dāng)房價下跌時你的損失比市區(qū)買房的大的多。
現(xiàn)在如果真的有剛性需求的同學(xué)，請考慮一下上海房價的情況，外環(huán)外不便宜千萬不要買，寧愿在市區(qū)買個舊點的、小點的，這樣的房子抗跌性好。

cherry0205

那我家就住在外環(huán)外呀，怎么辦，既然外環(huán)地多，政府必然看到市區(qū)太過擁擠，土地成本過高的局面，必然回慢慢打開外環(huán)的思路，看看現(xiàn)在外環(huán)慢慢興起的商業(yè)廣場、以及正在建設(shè)中的醫(yī)院、學(xué)校就能說明問題了

路過的熊貓

現(xiàn)在關(guān)鍵外環(huán)漲的太厲害了，前一個月吧，閔行北橋這邊10500能買到小區(qū)還不錯的精裝修房子，現(xiàn)在這邊毛坯12000了，這邊投資的人都賺了超過100%了吧。而且松江九亭的九亭湖好、濱都15000多了

葉飄零一號

是啊，其實去年9號線也已經(jīng)通車了，環(huán)境和現(xiàn)在沒啥變化，就是價格變了。所以外環(huán)外漲的厲害了

戲水長流

松江九亭，我去看過，一下９號線走出去一點遠，就象到了農(nóng)村，還有那矮矮的農(nóng)民的房子，走到小區(qū)里一看，就是綠化還可以，大飛機在頭上飛來飛去的，無證三輪橫沖直撞！逆向行駛。感覺很不好，還賣一萬五！不如買市區(qū)！寧可在市區(qū)買小一點房子也不去那個沒有大都市氣息的鄉(xiāng)下。

響叮當(dāng)

地鐵馬上就要開通了，作為上海環(huán)境最好的區(qū)。
青浦的房價馬上就要漲到兩萬。未來新開發(fā)的房子，都要到兩萬以上，二手房也要到兩萬。
別墅，未來要漲到5萬。
資源有限，上海的土地更是越來越少。青浦的房價更應(yīng)該，達到一個新的標(biāo)準。年底地鐵就要動工，估計明年就要到兩萬。

雨傘媽媽

九亭現(xiàn)在賣1萬5了？


沒這么夸張吧


飛機對九亭的影響遠遠不及七寶

只要不特意聽飛機噪音，幾乎不受干擾

coney8412

就是呀
感覺現(xiàn)在外面也賣哈貴

angelrain

不至于這樣吧，我感覺郊區(qū)挺好啊

家有小祺

我就是住外環(huán)以外以外以外。。。。感覺還好，這里都是別墅公寓綜合小區(qū)，環(huán)境很好。

小燈泡

天啊，房子真是漲的厲害啊。

cherry0205

呵呵，我就是一直住在某些人口中鄉(xiāng)下頭地方的人，我覺得慢好的啊~~~~~

蕾媽

在一個地方住的習(xí)慣了，讓我搬都懶得搬了

baobao8293

反正一句話，上海的房價越來越貴了

vanvanjing

偶住外外外外環(huán)松江

aspenyang

我們這里現(xiàn)在新開的都一萬以上了

挑燈者

洗錢的最好辦法就是漲房價。。

flyben

樓主說的有道理啊

modernlaotai

有點道理哦

lq3927

沒辦法，上海人口太多了