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準(zhǔn)備購房的朋友注意咯，定金與訂金要看清楚，不要被人坑錢了。

大家看過北京愛情故事這部電視劇嗎？里面的石小猛就是在售樓處交了5萬元的定金，如果超出時限不交齊貸款的首款，這五萬塊錢就打了水漂了！在我們的日常生活中經(jīng)常會把“訂金”當(dāng)成“定金”傻傻分不清楚。如果遇到了買房這種大事的時候，同志們一定要瞪大眼睛看清楚是“定金”還是“訂金”！" A0 v( q6 F  J  w- y0 x5 |

       有的人看好一套房，賣房的銷售顧問說表示需要交四萬塊錢，首付兩個禮拜后來交上就行，銷售顧問說這如果你不滿意，四萬塊錢全額退。銷售拿出購房協(xié)議，發(fā)現(xiàn)上面寫的是卻是定金。雖然“定金”與“訂金”一字之差，但是在法律上的注解卻相差十萬八千里。如果你還分不清什么是訂金什么是定金，那你千萬不可打買房的注意，否則搞你傾家蕩產(chǎn)都不是事兒！房地產(chǎn)玩陰的是老手！2 U& K. ]  @: `( s
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　　小編提示：定金在法律上有比較嚴格的界定，如果你考慮再三不想要這套房子，那這四萬塊錢是不能退的。
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　　定金在咱國家的《合同法》上是承擔(dān)違約責(zé)任的形式之一，它的基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。定金的作用有兩種情形：一是當(dāng)購房者和開發(fā)商的合同正常履行時，定金充作價款或由購房者收回。二是合同不能正常履行時，定金則作為罰則。如果購房者違約，那么他無權(quán)收回這筆錢。如果是開發(fā)商違約，開發(fā)商則應(yīng)該雙倍返還。  e/ N* H2 i  ~$ s" ~* f: a, T
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　　而與定金一字之差的訂金，在法律上則并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，訂的含義是訂立、預(yù)訂之意。按照相關(guān)規(guī)定，如果購房者跟售樓顧問簽訂的是訂金協(xié)議，如果好友不想要這套房子，這1萬塊錢是應(yīng)該無條件退還給好友滴。
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　　所以大家在購房過程中一定要先搞明白定與訂的含義，更多的從法律角度去界定它，絕對不可以銷售說什么你就點頭嗯嗯嗯是是是，要不然后患無窮大，弄明白定金和訂金的一些法律角度的不同注釋，你才會避免在購房過程中經(jīng)濟受損失，要不然趁早打消這買房子的念頭，好不容易攢倆錢還不夠房地產(chǎn)商惦記的呢！

sunny-hua

泉娃媽 發(fā)表于 2012-4-21 14:55
訂金真的能還嗎？

也是要交涉額才能還的

vivy-潼心

房產(chǎn)中介真的很黑心～里面水份太多！