蕾媽

看到一篇關于學區房的帖子，覺得蠻好，轉來與大家分享！
原帖內容如下：
      
        好多父母在賣學區房的時候都會顧慮一個問題，那就是自己選中的房子最后能不能起作用。而這個問題
與學校在招生時設置的限制有很大關系……

        昨天跟XX中介的一個經理在QQ上聊了一會，斷斷續續說了兩個多小時，真讓我對現在上海地區小學的一
些"潛規則"有了一定的了解，整理了一下，給大家分享一下。

        各個重點小學的限制都不一樣，其實做出這些限制也是學校的無奈之舉。因為只要是家長，就都想讓孩子上好的學校，所以買學區房的人越來越多，學校的招生規模有限，不能什么都不管，一概全收，否則教室都不夠用了，難道要一個班100人嗎？

        這樣一來，大家也就不難明白為什么要有孩子戶口落在這個學區房上，為什么把孩子父母的戶口也落在這個房子上，為什么有的學校甚至連二手房的業主孩子都不收，即使這個房子沒有用過名額。

        一般情況下，比較好的重點小學對片內學生都有這樣的要求：

        孩子上海戶口，戶口落在沒有用過名額的片內房產上。

        父母戶口也在這個房產上，而且房主必須是孩子父母，不能是爺爺奶奶，姥姥姥爺。并且落戶滿3年。

        即使滿足這些條件，房子也是片內，孩子入學前仍然也要作面試，當然形式和要求都很簡單。

        我給大家解釋一下上面的規定，大家就明白了。

        第一條不解釋了，沒這條就沒有學區房了。

        第二條，孩子上學跟爸媽是房主有什么關系？還要求父母戶口也在這個上面。呵呵，確實有關系。這一
條是強制了一些有錢有多套學區房的業主，要想上這個重點小學，必須只能選擇這一個，否則就得放棄。首先，需要澄清一點的是：父母戶口都在這個房子，并非指要求父母戶口都必須是上海戶口，而是指如果兩方都是上海戶，那么不能耍小聰明，各自以自己名字買一套學區房，然后還想占著兩個學校的名額，因為有的學校并沒有這么多的限制，再說給孩子遷移戶口是很容易的事情， 原則上講，那種情況下，孩子是可以選擇這兩個學校的任何一個上學的。

        第三條，和第二條有點類似，但是這3年規定不是隨便制定的，一些小學的要求是保證片內常住戶籍兒童的正常入學。什么算常住？孩子6歲上學，那么就得超過至少一半的時間在此居住，6/2=3，這就是3年的由來。

        補充一下，針對第二條，有很多父母都提到說：我家只有一個大人和孩子的戶口是上海戶，那是否就不能上了啊？誰敢說不收你家孩子？！這種情況一旦讓教委知道了，這個學校肯定挨批，憑什么孩子的戶口都是上海了，還不收人家？難道要讓一個上海戶籍的孩子到另外一個省市去讀書？現在的教材各省都不一樣，而且高考都是各省，直轄市自己命題了，怎么保證孩子的將來考大學的公平性？

        上面這些都出自專業人員之口，可靠性還是非常高的，其實再買學區房的時候建議大家真的多去跑跑，多拿招生簡章，多去跟中介的人聊天。這時候累一點，孩子以后上學就能輕松點。大家說對不？

       我的話：
        關于學區房，大家之前也討論過很多。看到這個帖子，我明白了，并非買了學區房就一定能進理想學府啊。還有很多規定，比如：戶口落在沒有用過名額的片內房產上。這點，在買學區房特別是二手學區房看來一定是要調查清楚的，否則還真是白搭。落戶3年的政策，大家都是知道的，沒想到對戶主還有規定哦，大家一定要注意哦！

       買學區房，一是貴，二是原來還有很多門道。想對學區房說，買你談何容易哦~~~
      

姐妹們經驗分享：

原帖由 楊豆豆@sh 于 2010-7-21 12:15 發表
我了解下來，是需要父母或者祖父母是房主~~


就是產證上的~~


好像沒提一定要父母戶口落進去~~

原帖由 chenyj 于 2010-7-21 22:56 發表
學區房里是有很多花頭經的。

就拿我家皮猴讀的學校為例：第一，規定孩子的戶口必須落入房內，因為錄取的順序是戶口第一、產證第二，如果戶口段的孩子滿額了，那只有產證的只能由教育局統籌分配到其它學校，所以，我們在去年給皮猴遷了戶口；第二，就是戶口本的戶主必須是小孩子的父母或者爺爺奶奶、外公外婆，其它親屬都不可以，以前，小孩子是不能做戶主的，現在發現有很多小孩子也做了戶主，也就是學區房內只有小孩子一個人的戶口，這種情況也是可以的，我家皮猴在面試時，老師特地問了皮猴與戶主**（我LG的名字）是什么關系；第三，我們這個學校沒有三年之說，浦西的好學校因為報的人太多，所以嚴格控制；第四，二手房如果用過入學名額，下家小孩子讀書就不行了，所以，我們在看了N多套二手房之后，下定決定買新房，省得到時候花了錢還讀不了書。

[ 本帖最后由 蕾媽@sh 于 2010-7-22 08:46 編輯 ]

小洋傘

哎~人生怎么這么多難事
看來我要籌備了

angelrain

一定要戶口在啊，那我買了豈不是白買
我又不能遷戶口的，還是不要買了

楊豆豆

我了解下來，是需要父母或者祖父母是房主~~


就是產證上的~~


好像沒提一定要父母戶口落進去~~

蕾媽

原帖由 楊豆豆@sh 于 2010-7-21 12:15 發表
我了解下來，是需要父母或者祖父母是房主~~


就是產證上的~~


好像沒提一定要父母戶口落進去~~

從我轉帖上看，父母戶口不一定落進去，但指出房主必須是父母，不能是爺爺奶奶，姥姥姥爺。

所以很多政策還是需要去研究的，是不是每個區對學區房的規定還會有不同呢？

angelrain

原帖由 蕾媽@sh 于 2010-7-21 13:09 發表


從我轉帖上看，父母戶口不一定落進去，但指出房主必須是父母，不能是爺爺奶奶，姥姥姥爺。

所以很多政策還是需要去研究的，是不是每個區對學區房的規定還會有不同呢？

那孩子的戶口一定要落進去嗎
我們家一個戶口都不可以進去啊

蕾媽

原帖由 angelrain@sh 于 2010-7-21 13:19 發表

那孩子的戶口一定要落進去嗎
我們家一個戶口都不可以進去啊

孩子的戶口肯定是要進去的

你家那里已經凍結了嗎？凍結的戶口好像是進去不行，出去應該行的吧。但出去不合算，拆遷的時候會少分的。

貝貝20100113

學習了，蕾媽。

親親我的寶貝兒2

沒有上海戶口，就不能在上海上學了？

angelrain

原帖由 蕾媽@sh 于 2010-7-21 13:26 發表

孩子的戶口肯定是要進去的

你家那里已經凍結了嗎？凍結的戶口好像是進去不行，出去應該行的吧。但出去不合算，拆遷的時候會少分的。

就是啊，現在要是搬出去以后就很難搬回去了
到時候拆遷要少很多呢，不劃算的
我們也不能搬，就搬優優的也不行啊~~~
算了，我還是不要折騰了

蕾媽

原帖由 親親我的寶貝兒2 于 2010-7-21 14:58 發表
沒有上海戶口，就不能在上海上學了？

沒有說這個意思哦
否則那么多外地戶口在上海的孩子怎么辦啊

蕾媽

原帖由 angelrain@sh 于 2010-7-21 15:10 發表

就是啊，現在要是搬出去以后就很難搬回去了
到時候拆遷要少很多呢，不劃算的
我們也不能搬，就搬優優的也不行啊~~~
算了，我還是不要折騰了

是的，一切等拆遷了再說吧

angelrain

原帖由 蕾媽@sh 于 2010-7-21 15:17 發表

是的，一切等拆遷了再說吧

只有這樣了，不愿意折騰，不然到時候就更麻煩

angelrain

原帖由 蕾媽@sh 于 2010-7-21 15:17 發表

沒有說這個意思哦
否則那么多外地戶口在上海的孩子怎么辦啊

是啊，這里就是說學區房啊，不是說不讓讀書

JoanPP2007

謝謝蕾媽，對學區房又了解多點了

蕾媽

原帖由 chenyj 于 2010-7-21 22:56 發表
還以為又是XX的托兒發的貼子呢，仔細一看，原來是蕾媽啊。

學區房里是有很多花頭經的。

就拿我家皮猴讀的學校為例：第一，規定孩子的戶口必須落入房內，因為錄取的順序是戶口第一、產證第二，如果戶口段的孩 ...

我還注意是什么中介的，呵呵，皮猴媽眼睛尖的，我去改掉。

原來戶主是爺爺、奶奶、外公、外婆也可以的啊，懂了。

謝謝皮猴媽的經驗分享!

angelrain

原帖由 chenyj 于 2010-7-21 22:56 發表
還以為又是中原的托兒發的貼子呢，仔細一看，原來是蕾媽啊。

學區房里是有很多花頭經的。

就拿我家皮猴讀的學校為例：第一，規定孩子的戶口必須落入房內，因為錄取的順序是戶口第一、產證第二，如果戶口段的孩 ...

皮猴媽媽寫的真好，

chenyj

原帖由 蕾媽@sh 于 2010-7-22 08:39 發表

我還注意是什么中介的，呵呵，皮猴媽眼睛尖的，我去改掉。

原來戶主是爺爺、奶奶、外公、外婆也可以的啊，懂了。

謝謝皮猴媽的經驗分享!

外區的不是很清楚，浦東的大部分學校是可以的，我家皮猴幼兒園的同學就是這樣，把戶口遷到奶奶家，這樣，跟皮猴上同一個小學了。