小青蟲子

　　早在今年3月，首套房買家顧先生看中了豐水寶邸一套71平方米的2房，經過幾輪談價最終商定總價122萬，單價17200元/平方米。按照首付3成貸款7成的比例，顧先生向銀行申請85萬元的貸款，但銀行以單價太高為由拒批。后來將貸款調整到80萬元依然未批，目前顧先生又籌集了部分房款，僅需向銀行貸款60萬元，該貸款比例已下降到5成，但銀行現在依然沒有審批通過的消息。這套房子是否能夠順利成交依然是未知數。
　　根據漢宇地產市場研究部的統計數據，4月份以來，由于信貸政策的收緊已有近兩成購房者受到了明顯影響。就拿豐水寶邸來說，由于已年滿3年稅費很低，所以受到很多客戶的追捧。但是隨著目前該樓盤成交單價不斷上漲，首次購房獲得足額7成貸款已經非常困難。
　　某中介分行負責人介紹說，現在首套房貸銀行方面雖說還是最低首付3成，但在實際操作過程中，對其認為資信不夠的客戶會“拒批3成”，購房者只得增加首付比例才有可能獲批。
　　收緊信貸致審批時間延長
　　信貸額度收緊的另一個結果是貸款審批時間的延長。“過去材料齊全，送到銀行最快5個工作日就能審批出貸款，但現在至少要10個工作日。”中原地產廣中分行經理孫虹透露，原則上貸款獲批就能辦理過戶手續，新的房產證出來后一個月左右銀行就會放款，可是現在可能需要兩個月的時間。
　　21世紀靜安區域經理李棟則表示，一些中小銀行本月額度已用完，放不出貸款了，一些4月份就已完成手續的客戶到現在貸款都還沒放出來。
　　在此情況下，一些資質不佳，或者買小房子、老房子以及商貸額度很小的購房者獲得貸款的難度就更大了。
　　漢宇地產市場研究部有關人士認為，房屋信貸政策的日益收緊對房地產行業的交易特別是一二手房的成交會產生很大程度的抑制作用。
　　而對一手房來說，開發商與商業銀行的良好信用關系較容易獲得貸款，二手房的單個購房者更難獲得貸款。所以信貸政策的收緊對二手房成交量的抑制會明顯大于一手房。
　　
       其實信貸收緊未必影響人們的購買欲望，主要還是抑制到想買房但貸不出款的人。 想順帶調查下，咱們有多少人是想買房的？

         政策出臺能抑制到你購房欲望嗎？

         如果你看中了房子，卻貸不到款，你會怎么辦？
　

我家的小企鵝

我貸不到，就去換成買車

買輛好車也成啊

duduxiong001

房迷的我，無法抑制房子給我的誘惑啊

夾心脆lisa

還貸買房