angelrain

原帖由 諾諾@sh 于 2010-1-8 13:13 發表

唉 我們都還沒想到什么學校的問題呢

你們是還早啊

benhong

我也還沒有想過，本能的覺得，不想讓小孩太累，隨他自己吧。我準備讓石鎏上一般的就可以了，不要太差，不會追逐最好

諾諾

原帖由 angelrain@sh 于 2010-1-8 13:56 發表

你們是還早啊

也就差一年

不過我婆婆就考慮起來了 如果諾諾在黃浦區讀的話 那我就隨便了 基本好的學校都可以進

徐匯區么就要看戶口

leo媽媽

原帖由 諾諾@sh 于 2010-1-8 11:26 發表
我也住在徐匯區的 樓主你住在哪條路上啊？
不過我家諾諾的戶口我給她報在黃浦區的·

我們現在屬龍華地區了。以前是楓林地區的。黃浦區只要有好的學區一樣可以上的。我們一直在徐匯混，所以別的區不了解，徐匯區了解得多一些。

leo媽媽

原帖由 楊豆豆@sh 于 2010-1-8 12:19 發表
我和豆爸說了田林地段了，豆爸說是不是你們報的紫薇？


豆爸意向中還是希望把豆豆送進烏南，不過人家說今年不一定招托板班~~

豆爸想買個30、40平的學區老洋房~~

如果真能淘到，我們就打算把徐家匯的大房子 ...

學區房不是所謂好的幼兒園對口的，而是小學初中，在徐匯區一級幼兒園是全區招生，只要你有關系，就可以進。

竹姿苑

路過，呵呵

leo媽媽

剛去房產交易中心辦了過戶手續，回來晚了，現在開門，開寫。

諾諾

原帖由 leo媽媽@sh 于 2010-1-8 14:20 發表

我們現在屬龍華地區了。以前是楓林地區的。黃浦區只要有好的學區一樣可以上的。我們一直在徐匯混，所以別的區不了解，徐匯區了解得多一些。

我不知道我們屬于什么地區的 反正應該是斜土路街道的~

angelrain

原帖由 leo媽媽@sh 于 2010-1-8 14:22 發表

學區房不是所謂好的幼兒園對口的，而是小學初中，在徐匯區一級幼兒園是全區招生，只要你有關系，就可以進。

哎，有關系~~~真是麻煩

leo媽媽

有這賣房的想法，我就想把房子掛出去賣了，我的二房二廳二衛一廚。06年購入65萬，現可以130萬，雖然房子是漲了一半，但是我們還是后悔當初沒有代款。真是太不花算了。同學的復式房70萬代款50萬，雖然累點，可是現在漲到180萬。這里主要講一下，這三年來房瘋漲得歷害，我還是看錯了，雖然那個79萬的房子也漲到160萬一半的價格，可是我的心還是停留在那一刻。必竟那里還是我和老公在上海的第一處房產。

接著我目前出賣的房，還沒有來得及改造，就按產證上的面積掛出去了，先前我想賣產證面積小的那間，可是沒想到，我才掛一天，就一個投資商看中了，回來跟老公一說，老公說這小間賣了買個學區房付個首付都不夠，后來就拒絕買家了。還是賣大間的吧，來看房的除了一些年青的和中年的夫妻比較滿意外，帶來的老太太一般都說高，這中介也太不會帶人了，名知六樓就不適合老年人。所以一個好的中介人員還是能動查情景的。

leo媽媽

原帖由 諾諾@sh 于 2010-1-8 14:30 發表

我不知道我們屬于什么地區的 反正應該是斜土路街道的~

我說的地區就是街道啊。哈哈，這二個字打起來方便。你們斜土路應該是楓林街道吧。看能不能對口東安二小，不錯的，在徐匯區。

leo媽媽

原帖由 angelrain@sh 于 2010-1-8 14:37 發表

哎，有關系~~~真是麻煩

有錢，人家也不一定接，當然這年頭，關系很重要，可是我們啥關系也沒。

angelrain

原帖由 leo媽媽@sh 于 2010-1-8 14:44 發表

有錢，人家也不一定接，當然這年頭，關系很重要，可是我們啥關系也沒。

是啊，有關系，現在都是這樣

楊豆豆

原帖由 leo媽媽@sh 于 2010-1-8 14:22 發表

學區房不是所謂好的幼兒園對口的，而是小學初中，在徐匯區一級幼兒園是全區招生，只要你有關系，就可以進。

學區房就是為了小學，不是要早3年嗎，是時候開始操作了~~

leo媽媽

原帖由 楊豆豆@sh 于 2010-1-8 15:15 發表




學區房就是為了小學，不是要早3年嗎，是時候開始操作了~~

是啊，所以我們在讀幼兒園前就開始過手了啊，三年也夠了。

楊豆豆

成交價，到手價？不明白？

leo媽媽

原帖由 楊豆豆@sh 于 2010-1-8 15:26 發表
成交價，到手價？不明白？

成交價，就是雙方稅費自己付，中介也是自己付，到手價，就是中介費稅費全是下家付。只要個到手的就行，所有的不管的。現在幾時上海人都流行這個了。每次去看個房，人家就搞個到手價，一看是很便宜的，你不看里面的情況不知啊，不滿五年交營業稅，5.55%  有二處房產交個人所得稅1.5%  還有好多情況呢？所以成交價高些但是最起碼我們不會當白吃。

leo媽媽

我的賣房生涯總算結束，2012年1月8日六年紀念日，加房產交易過戶日。

leo媽媽

買房，不到二個月時間，老公的小本本上記錄了他看的所有房子。為什么這次這么認真，我們要吸取當年看房的失誤，要把所有的情況了解清楚，

先在網上把徐匯區好的學校寫下來。在把對口學校的房子小區記錄一下，我們這樣才不會無目的的去看了。